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目前我国目前我国尚无明确法律法规出台，但是普遍认为公摊面积为总面积的18%~20%左右。
一、房屋公摊面积：
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
二、基本简介：
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
三、面积测算：
解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。
图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。
四、土地面积测算：
土地面积测算是土地利用现状调查的重要组成部分，是取得土地数据资料的关键步骤。
通过面积量算，为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面积和各类土地面积，因此，量算工作是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。
五、建筑面积：
房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
六、计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 。
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
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如果有买房经验或者了解过这方面知识的人就会知道，购买房子的时候你实际买下的面积并不是你真实的使用面积，售楼部**说的房子面积往往都包含了公摊面积，那么100平的房子公摊多少呢？
一、100平的房子公摊多少
公摊面积的计算方式是，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，通常公摊面积分为以下三种：
1.多层：这种楼层的公摊系数为10%~15%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是10%~15%*100_，公摊面积大概是10~15_左右。
2.小高层：这种楼层的公摊系数为10%~20%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是10%~20%*100_，公摊面积大概是10~20_左右。
3.高层：这种楼层的公摊系数为20%~25%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是20%~25%*100_，公摊面积大概是20~25_左右。
二.公摊建筑面积
1.共有建筑面积分摊原则是：产权双方有签署合法分的权属割文件或者协议，按照文件内协议进行计算分摊，若未签署权属割文件或者协议的话，可以按照建筑面积比例进行计算分摊。
2.小区的电梯井、楼道井、楼梯间、过道、地下室、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室、垃圾道以及整栋楼房服务的共有房屋、管理房屋，这些都在公摊建筑面积之内。
3.每套房和单元与公共建筑空间之间包括山墙，墙体水平投影面积的一半，也属于公摊建筑面积。
4.不属于公摊面积的建筑面积有：属于人防工程的地下室以及半地下室;小区内作为出租或着出售的固定车位以及专用车库;幢外的用做公共休憩的设施或者架空层。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章100平的房子公摊多少，大家在购房的时候一定要想售楼工作人员问清楚，他们口中的房子面积是否加入公摊的面积，如果是那么公摊面积是多少，了解清楚了后期才不会发生纠纷。
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我是雅莹号的签约作者“紫南”
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